Astuces du jour - Prêt Hypothécaire
Exigez des comptes-rendus des assemblées de copropriété
Généralement, un bon agent immobilier vous fournira de lui-même ces comptes-rendus des assemblées de copropriété. Ce document présente les activités et les comptes financiers de la copropriété. Vous aurez un aperçu des problèmes rencontrés. Il peut s’agir de travaux présents (par exemple un ravalement de façade) et à venir ou des désaccords entre les propriétaires. Un bien qui peut être à priori une bonne affaire peut voir alourdir la note par les décisions de travaux futurs obligatoires et encore non votées.
Autres astuces
Lexique - Prêt Hypothécaire
Indice des prix de la consommation (I.P.C.)
Chaque moi l’Insee met à jour son indice IPC (un indice des prix à la consommation) calculé pour estimer la variation des prix en France (des biens et des services en incluant les soldes et les promotions sans les réductions privées (cartes de fidélité) et les remises en caisse. L’échantillon des prix comporte plus de 110 000 produits élémentaires. Cet indice (publié chaque mois) permet de se situer par rapport à l’inflation.
Sources : Insee
Autres mots
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire ?
Vous êtes un particulier ou une société (profession libérale,
entreprise, collectivité, etc.) et avez un besoin financier.
Nous vous mettons en relation avec une banque ou un organisme de crédit qui mettra à votre disposition une somme d'argent permettant de satisfaire ce besoin. Classiquement, il s'agit d'un prêt sous certaines conditions (taux, durée, etc...)
qui sont inscrites dans un acte passé devant notaire.
Afin de garantir le remboursement de ce prêt (crédit hypothécaire), la banque prend une inscription
hypothécaire sur le bien immobilier que vous souhaitez acquérir
(dans le cadre d'un prêt acquisition) ou sur tout autre bien immobilier
édit assorti d’une hypothèque sur le logement.
Il existe 2 types de prêts hypothécaires :
le prêt acquisition classique : l'hypothèque intervient
comme une garantie au bénéfice du prêteur.
le prêt hypothécaire au sens large du terme : c'est un prêt financier quel qu'en soit l'objet et garanti par
une hypothèque.
Ce dernier prêt, le plus intéressant, s'adresse à tous types d'emprunteurs ayant les besoins les plus divers. Il lui suffit de posséder un patrimoine à donner en garantie. Un prêt très pratique puisqu'il permet de
rendre liquide une partie de son patrimoine en cas de besoin. Malheureusement peu développé en France, le crédit hypothécaire est beaucoup plus répandu
chez certains de nos proches voisins.
La mise en place d'un prêt hypothécaire nécessite un traitement particulier
(durée d'instruction, caractère sur mesure) que les Banques traditionnelles ne peuvent que rarement assurer, faute de
temps ou de personnel dédié ou formé.
Ce que vous devez savoir simplement sur le crédit hypothécaire :
quelque soit l'objet de votre besoin,
que vous soyez particulier, société ou autres,
Nos experts maîtrisent cette ingénierie bancaire spécifique et peuvent donc vous
apporter la solution financière que vous recherchez. Dès maintenant, sans engagement et en toute confidentialité :
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