Les internautes qui viennent nous consulter ne se posent pas cette question. Ils viennent pour trouver une solution à leur financement quand les banques leur ferment la porte au nez. Le crédit hypothécaire ressemble à un crédit acquisition classique avec un taux fixe. Le crédit hypothécaire répond à un besoin pressant de trésorerie de certains ménages qui sont déjà propriétaires. Tout financement à long terme doit prendre en compte les capacités de l’emprunteur. Il doit être adapté au capacité de remboursement avec des modalités très étudiées pour apporter le maximum de souplesse.
La différence avec le crédit acquisition classique réside dans le fait que rechercher le meilleur taux n’est pas forcément la priorité. Obtenir un crédit alors que toutes les portes se ferment à l’emprunteur reste le besoin le plus immédiat. Les banques françaises s’intéressent de plus en plus au crédit hypothécaire même si elles se font discrètes à ce propos. La crise de subprimes n’aident pas forcément. Il faut comprendre que le Subprimes c’est du crédit hypothécaire à risque et ne pas le comprendre avec le crédit hypothécaire classique où d’extrèmes précautions sont prises avant l’octroi d’un prêt. Ce sont les mêmes précautions que le crédit immobilier. Les profils d’emprunteurs sont passés à la loupe. Néanmoins, la situation se débloque, et les banques commencent à vouloir ouvrir les vannes du crédit. L’intérêt du crédit hypothécaire est de pouvoir dégager de la trésorerie pour des besoins divers : travaux, projet, aides à ses enfants etc. grâce son patrimoine immobilier.
