C’est ce que pense Ari Bitton, Directeur général d’AB Courtage. Pour lui, les taux de prêt immobilier continueront à descendre et l’été s’annonce plutôt prometteur pour le secteur immobilier. Selon le courtier, interrogé par La Vie immobilière le 26 juin 2009, le prêt immobilier constitue le produit d’appel numéro un pour les banques. Elles sont, à nouveau, en phase d’acquisitions de clientèles. Elles vont continuer à faire des efforts, les taux seront stables pendant l’été et s’orienteront à la baisse jusqu’en automne. Et pour souligner cela, le courtier annonce que ses partenaires bancaires ont déjà amorcé des baisses pour juillet. On sera dans un scénario de stabilité des taux à partir de cet automne jusqu’en juin 2009. Une opinion à l’opposé des prévisions d’Empruntis et de Meilleurtaux... Pour ces derniers, les taux seront stabilisés dès cet été et pourraient même remonter dès la fin de l’été ! Dans le premier cas de figure, les acquéreurs possèdent encore un délai avant d’emprunter. Ce délai leur permettrait d’attendre davantage la baisse des prix immobiliers. Dans le cas contraire, si on suit les prévisions d’Empruntis et de Meilleurtaux, le meilleur moment pour acheter pourrait être cet été.
Néanmoins, Ari Bitton n’est pas le seul à penser que les baisses des taux vont s’accentuer dans les 8 prochains mois. Alain Tondini, PDG de Credixia, interrogé par le magazine L’essentiel de l’immobilier (Nº 11 été 2009), pense aussi que « les banques n’ont pas répercuté la totalité des baisses » successives de la BCE. Pour le second semestre 2009, Alain Tondini, courtier en crédit immobilier, prévoit que les taux peuvent baisser encore de « 0.20 à 0.25 point » (soit exactement la même prévision qu’Ari Bitton d’AB Courtage) et que les taux pour la durée de 25 ans pourront être inférieurs ou proches des 4% .
Des prévisions diamétralement opposées qui indiquent que le marché immobilier reste toujours dans le flou. Effets d’annonces ou prévisions sincères ? Les prochaines semaines seront décisives pour savoir si effectivement les banques ont décidé de lever le pied.
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Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) - Taux excellents - 29 juin 2009
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
|---|
Empruntis  | 3,85 % | 3,99 % | 4,05 % | 4,65 % |
| AB Courtage | 3,80 % | 3,99 % | 4,05 % | 4,60 % |
| Cafpi | 3,74 % | 4,00 % | NC | NC |
| Credixia | 3,90 % | 4,05 % | 4,05 % | 4,65 % |
| Cyberpret | 3,85 % | 4,00 % | 4,05 % | 4,60 % |
| In&Fi | 3,85 % | 4,05 % | 4.05 % | NC % |
| Meilleurtaux | 3,90 % | 4,10 % | 4,25 % | 4,65 % |
| Moyenne | 3,84 % | 4,03 % | 4,08 % | 4,63 % |
via Infosimmo.com
