Fin décembre, nous avons observé une baisse vertigineuse des taux de prêt immobilier, comme s’ils avaient pris un coup de froid. Avant décembre, les banques affichaient leur hermétisme devant les dossiers de crédit. Le durcissement des conditions d’emprunt n’avait rien d’un fantasme de courtiers ou d’affabulations de particuliers. Plus de 78% des établissements bancaires ont avoué avoir plus ou moins fermer les vannes des crédits immobiliers.
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des taux de prêt immobilier s’établissait à 5.01 en décembre tandis qu’il était de 5.15% en novembre. Pour les meilleurs dossiers, on peut même obtenir un taux à 4.60% ! Et de là dire que d’ici le printemps, le taux moyen pourrait s’acheminer vers 4.50%. Avec les garanties de l’État ainsi que la baisse du taux directeur de la BCE ramenant à un taux directeur historique de 2.50% (la FED "Réserve fédérale des États-Unis" affiche un taux directeur entre 0 et 0.25%, son plus bas taux historique), les banques semblent avoir repris un peu de confiance et cèdent un peu plus sur leurs marges. Le mécanisme du crédit reste encore grippé malgré tout.
