Les professionnels de la finance n’attendaient pas d’action particulière de la BCE ce jeudi 2 juillet de la part de la Banque Centrale Européenne. En effet, elle avait déjà laissé entendre que sa stratégie actuelle demeurait la bonne. C’est donc sans surprise que le secteur financier a accueilli le statu quo de la BCE sur son taux directeur à 1.00%. La bourse du jour l’avait anticipé reculent en mi-séance et s’était même clôturée en baisse. Selon Jean-Claude Trichet, le taux directeur actuel de la BCE est « approprié », mais n’est pas forcément un taux plancher. Certains analystes estiment que la BCE va maintenir ce statu quo jusqu’à fin 2009. Elle poursuit par ailleurs son programme d’achat d’obligations sécurisées qui s’élève à 60 milliards d’euros.
Un taux directeur de la BCE qui reste à 1% est une bonne chose pour les taux variables puisque ceux-ci dépendent des taux courts du marché notamment l’Euribor. Philippe Taboret DG du courtier Cafpi fait une démonstration de l’attractivité de ces taux variables. En effet, au 1er juillet l’Euribor était de 1.497%. Si vous ajoutez la marge des banquiers qui est en moyenne de 1.20%, vous obtenez un taux de 2.70% hors assurance pour une durée de 20 ans. Ce taux est largement en dessous d’un taux moyen de 4.30% pour la même durée. Plafonnez votre taux en me capant de 1% ou de 1.5% afin de vous sécuriser contre les hausses de taux si d’aventure vous décidez de vous lancer les taux variables. Exigez de voir tous les scénarii possibles avant de signer.
Les taux fixes en prêt immobilier de leur côté ont ralenti leurs baisses et se stabilisent. L’observatoire Crédit Logement CSA note un taux moyen de 4.14% en juin alors qu’il était de 4.3% en avril et 4.18% en mai. La baisse est peu sensible, loin des grands écarts observés auparavant. Les prochaines semaines nous diront si les taux fixes vont s’orienter à la hausse dès la rentrée.
En ce qui concerne les taux de crédit hypothécaire. Ils se stabilisent en miroir à ceux des taux de crédit immobilier. Ils restent très intéressants en période de taux bas comme actuellement. Un taux excellent en crédit hypothécaire commence à 4.25% pour la durée de 15 ans. N’hésitez pas à nous consulter ! Cliquez ici !
